重磅!传济州神话世界经营不善 面临生死考验

重磅!传济州神话世界经营不善 面临生死考验

 

风暴来临前,我们总能发现一些端倪。

日前,旅界独家获悉,安徽商人仰智慧名下香港上市公司蓝鼎国际打造的济州神话世界中国区公司“博荣”全体员工3月8日均收到来自该公司发出的解聘通知,意味着服务于中国大陆的全部员工已于上月被遣散。

 

重磅!传济州神话世界经营不善 面临生死考验

公开资料显示,博荣旅游信息咨询(上海)有限公司是蓝鼎济州开发株式会社及济州神话世界特别委任的在华营销及推广服务机构,在这份该公司员工提供的一份解除劳动合同决定书上显示,“因该公司主营业务受损,亏损严重,导致经营难以为继”。

据悉,在济州神话世界中国区及港澳台市场退市的同时,其位于韩国首尔的办事处也突然关停,位于马来西亚的济州神话世界东南亚营销总代理公司也接到终止合约的通知。

早在解聘通知发布前,裁员消息已在其员工内部传播。对近来“黑天鹅”事件频发的济州神话世界而言,员工能预见3月份的裁员并不奇怪。

最为诡异的是,据济州神话世界内部员工透露,济州神话世界主题乐园去年12月开业后,虽与旅行社签署大量合作协议,但却对绝大多数旅行社送来的客人和订单置之不理,只接受“特殊渠道(赌场)”预定的客人。

济州神话世界业务部门负责人张哲(化名)对此表示无法理解,他表示,“济州神话世界前面做了那么多推广,就是为了今年能走走量,同时旅行社卖神话世界产品是要交押金的,从几万到几十万都有。”

但如今,作为已经签约的百余家旅行社和代理商,将面临弃婴般对待,已经缴纳合作保证金的代理商,更将面临艰难的退款索赔之路。

颇为尴尬的是,已经获得游客订单的旅行社,由于济州神话世界拒绝接单,也将面临诸多游客投诉和品牌形象受损的问题无法解决。

“我们之前和神话世界签了协议,是要联合代理协议帮他们卖,但他们那个部门撤了,协议也就没继续进行。”一名与济州神话世界签订售卖协议的旅行社代表告诉旅界。

对此,旅界君尝试联系位于北京的济州神话世界中国区预订中心,和登录济州神话世界官网进行产品预订,均发现已无新产品上架,而且现有产品也无法顺利预订或下单购买,400热线服务人员回复也明显含糊其辞。

值得一提的是,每年3月开始,济州岛旅游已进入旺季,也是所有旅游行业必争的重点季节。

旅界君随机查找了位于济州岛的其他几个品牌酒店,均已呈现接近满员的订单状态。而从济州神话世界相关内部工作人员处得知,目前济州神话世界的入住率仍然不足30%,而且大部分日期的入住率更低于10%。

危险赌局

权志龙代言的济州神话世界宣传海报依然大幅张贴在济州机场,他为济州神话世界拍摄的宣传片也在循环播放,但一个国际级度假区,突然放弃大部分获客市场,且仅仅发生在距离开业后不到半年时间内,不由得让人对其经营思路画上一个巨大的问号。

 

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作为一个占地250万平方米的休闲娱乐大盘,蓝鼎国际实控人仰智慧旨在将济州岛神话世界项目打造为涵括6大神话主题公园、水上乐园、五星级酒店的世界级项目,前期资金投入必然是一个庞大的数字。

事实上,与所有依靠地产发迹的富豪一样,蓝鼎国际总资产的扩张规模也的确建立在高负债之上。

有数据显示,早在2010年,蓝鼎集团资产总计64.2亿元,负债合计62亿元,负债率高达96.6%,货币资金仅2.11亿元;2011年度总资产79.49亿元,总负债就达到70.49亿元。

在一位熟悉地产的行业人士看来,如此迅猛地发展房地产行业,高溢价举牌拿地,高负债经营房产,如果没有银行在背后作为支撑,是远远无法达到的。

事实上,蓝鼎国际从2013年开始,亏损持续扩大。2013年、2014年和2015年分别亏损1.37亿港元,2.94亿港元和9.88亿港元。2016年因为收购两家公司并表的影响,收入有所增多,但亏得也更多,全年亏损10.67亿港元。

截至2017年12月31日止年度,该公司靠出售英国博彩项目收益8.96亿港元,首次宣告盈利,但相比之前的巨额亏损仍然入不敷出,因此不向股东派息,经营压力如此之大,也让一期项目业已告成的济州神话世界“闭门谢客”之举更为蹊跷。

 

那么,济州神话世界是否因为受到前段时间国内“限韩令”的影响呢?

张哲认为这种说法不能成立,在他看来,如果仅仅中国大陆办公室关闭似乎还能说的通,但港澳台、东南亚办公室的陆续关闭让问题看上去并非如此简单,“国内游客通过赌场渠道预定即可以进入乐园也说明蓝鼎并未完全掐死大陆客源群体。”

“来我这赌欢迎,单纯来济州神话世界乐园玩不欢迎。”张哲如此总结道。

值得关注的是,蓝鼎国际在去年出售收购仅1年的持有英国利升赌场的冠喜控股有限公司后,便计划将蓝鼎娱乐场由现址迁往济州神话世界。

倘若搬迁计划成功实行,蓝鼎娱乐场成为相当于其现有面积7倍的娱乐场,设有超过150张赌台及185台老虎机,现有28张赌台和16台老虎机。

与此同时,根据联交所披露的数据,近日,宝能系通过旗下中国金洋多次增持蓝鼎国际股份,现已持有超过7%,市场猜测宝能系欲借道港股蓝鼎国际进军博彩业。

而此前,仰智慧与影视明星赵薇的老公黄有龙也形成过一项重要合作。

 

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2014年2月7日,蓝鼎国际与黄有龙达成了股份认购协议,黄有龙以0.40港元认购5亿股蓝鼎国际股份。这一认购价,较彼时的最后交易日联交所报出的每股股份收市价0.63港元,折让约36.51%。

旅界还了解到,除了以博彩业闻名的云顶新加坡集团是由黄有龙介绍与该公司达成策略合作之外,黄有龙与仰智慧早有业务往来。

看上去,一场精心布置的赌局正在悄然吞噬济州神话世界的初始面貌。

乾坤挪移

“蓝鼎国际与济州神话世界结缘,一方面是基于商业投资的考虑,济州岛旅游业发展潜力巨大,但更主要的原因是被济州岛的风土人情深深吸引。”仰智慧在今年3月22日济州神话世界一期项目开业时如是说。

但济州神话世界从主题乐园摇身一变赌场,也让仰智慧这番发言变得尤为讽刺。

据济州神话世界内部员工爆料,蓝鼎当时在济州圈地建设,济州老百姓曾经多次抗议,“你们从自然保护区拿地,造福韩国人民还是韩国经济?当地人拒绝纯粹的商业模式。”

而按照仰智慧后来的说法,蓝鼎会不遗余力推动济州岛就业和旅游业发展,把济州神话世界打造成让济州岛民引以为傲的国际级休闲娱乐综合度假区,但如今重赌场轻乐园的做法显然与当初其许诺背道而驰。

例如,今年2月底,济州神话世界宣告全面开业后,却突然向所有已经签约的旅游行业合作伙伴告知,“自2018年3月5日起,所有渠道已上架产品全部下架,济州神话世界退出中国大陆、港澳台及东南亚市场,相关产品或全部下架或无法接受预订”。

在历经这一系列裁员、乐园不接客事件后,蓝鼎国际上周在股市上持续下跌,截至上周收盘下跌1.45%,报0.204港元,成交9636万港元。至今该公司已经连跌4个交易日,上月累积至今跌逾三成。

在股市上以长袖善舞著称的蓝鼎国际如今疲态尽显。

但当初,以蓝鼎国际为平台涉入博彩业务之后,该公司股价曾火箭般窜升,短短三个月,股价从0.25元暴涨至0.83元,涨幅超过3倍,大量吸纳股市散户资本。

当时买入股票的小散莫非要发财了?且别高兴的太早,细阅该公司股价历史可以发现,从2013年6月到现在,蓝鼎国际市值虽然增长了约20倍,在这期间公司复权股价不仅没有上涨,反而下跌了约九成。

“公司当时在香港街头的露天广告上都要打上股票代码,这让我们非常不理解。”对此,济州神话世界市场部一位负责人林华(化名)回忆道。

而港交所总裁李小加曾撰文说,“老千股”主要是指大股东不以做好上市公司业务来盈利,而主要通过玩弄财技和配股、供股与合股等融资方式损害小股东利益。

蓝鼎国际到底千不千?是否在通过股市杠杆大规模套现?这个得留待像李小加这样的权威人士来判断。

不过,仰智慧早已褪去往日内地的土豪地产商形象,拥有一架全球奢华高端的庞巴迪环球6000飞机。公开资料显示,庞巴迪环球6000被称为全球最奢华高端的公务机,是比尔·盖茨、赌王何鸿燊等人的私人座驾,售价高达6100万美元。

不过,在仰智慧依然绘声绘色地向国内外合作客户“讲故事”之时,自2018年1月后,济州神话世界副总裁级别的多位高管相继离职,涉及到财务、运营、营销等诸多部门。

如此大的高管人员变动,再结合关停中国区公司,退出大中华区及海外市场,拒绝所有签约合作伙伴的合作等现状,难免让大家为济州神话世界的未来发展捏把汗,对于蓝鼎国际和仰智慧来讲更是一场生与死的考验。

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